Trong quá trình chuẩn bị xây nhà, nhiều chủ đầu tư thường băn khoăn không biết chi phí xây dựng trọn gói bao gồm những hạng mục nào. Việc hiểu rõ giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Chi phí xây dựng trọn gói thường được chia làm hai phần chính:

• Chi phí phần thô – gồm công tác nền móng, khung cột, sàn, tường, mái… và vật liệu cơ bản như xi măng, cát, đá, thép, gạch, bê tông. Đây là phần “xương sống” của công trình, quyết định độ bền vững và tuổi thọ ngôi nhà.

• Chi phí hoàn thiện – bao gồm sơn nước, lát gạch, trần thạch cao, cửa, thiết bị điện – nước, thiết bị vệ sinh và lan can, cầu thang… Đây là giai đoạn thể hiện tính thẩm mỹ và phong cách riêng của chủ nhà

Ngoài ra, còn có các khoản chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, giám sát kỹ thuật, nội thất và chi phí dự phòng rủi ro (do thời tiết hoặc biến động giá vật liệu). Việc lập kế hoạch rõ ràng giúp hạn chế tối đa tình trạng đội giá khi thi công.

Khi lựa chọn gói xây dựng trọn gói, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ từ thiết kế, vật tư đến nhân công. Chủ đầu tư chỉ cần thống nhất bản vẽ, ngân sách và tiến độ — mọi khâu còn lại được đội ngũ chuyên nghiệp đảm nhận.
Hình thức này giúp tiết kiệm thời gian, công sức, đồng thời đảm bảo chi phí minh bạch, chất lượng đồng nhất và tiến độ đúng cam kết.